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高知県高岡郡四万十町仕出原のAI査定結果

前年価格
25,154 円/m²
83,155 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町仕出原の現在の推定地価は、平米単価で24,991円/m²、坪単価で82,616円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 12,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 12,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,270 円/m²
前年 8,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 13,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 845 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町茂串町216番13外 27,500 27,800 -1.1% 1,669 北 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町古市町62番1 34,700 35,000 -0.9% 2,163 北東 / 14.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 4,006 南東 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町上ノ加江字川久保561番6外 7,600 7,650 -0.7% 12,322 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町大野見吉野163番 6,350 6,380 -0.5% 12,502 北 / 5.20m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8 8,270 8,290 -0.2% 13,131 東 / 3.80m - / - _ / なし