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高知県高岡郡四万十町大正中津川のAI査定結果

前年価格
11,960 円/m²
39,536 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町大正中津川の現在の推定地価は、平米単価で11,868円/m²、坪単価で39,232円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 11,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 14,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 14,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 4,473 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字寺田432番7 19,400 19,700 -1.5% 7,858 南西 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町昭和字地主谷450番12外 11,300 11,400 -0.9% 10,283 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町小野字寺中440番2 4,900 4,920 -0.4% 11,696 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 14,320 南 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町力石字ヒノサコ2845番8 11,100 11,200 -0.9% 14,426 北 / 3.10m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡檮原町飯母2743番2 26,800 26,800 0.0% 14,660 _ / 4.00m - / - _ / なし