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高知県高岡郡四万十町大正大奈路のAI査定結果

前年価格
10,066 円/m²
33,277 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町大正大奈路の現在の推定地価は、平米単価で10,011円/m²、坪単価で33,093円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 32 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 10,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 13,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 32 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 21,200 21,200 0.0% 3,270 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字寺田432番7 19,400 19,700 -1.5% 3,416 南西 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町昭和字地主谷450番12外 11,300 11,400 -0.9% 7,912 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町小野字寺中440番2 4,900 4,920 -0.4% 10,166 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 13,954 南 / 4.60m - / - _ / なし