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高知県高岡郡四万十町宮内のAI査定結果

前年価格
24,228 円/m²
80,092 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町宮内の現在の推定地価は、平米単価で24,091円/m²、坪単価で79,641円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 11,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 13,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 1,374 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町古市町62番1 34,700 35,000 -0.9% 2,561 北東 / 14.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 3,432 南東 / 5.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町大野見吉野163番 6,350 6,380 -0.5% 11,800 北 / 5.20m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 13,641 東 / 4.50m - / - _ / なし