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高知県高岡郡四万十町寺野のAI査定結果

前年価格
22,726 円/m²
75,128 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町寺野の現在の推定地価は、平米単価で22,600円/m²、坪単価で74,711円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 4,548 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高岡郡四万十町本町457番3 30,500 30,700 -0.7% 4,834 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷1293番4 20,600 20,700 -0.5% 5,960 南 / 4.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 7,930 南東 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 9,458 東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字山ノ沖364番2 14,700 14,900 -1.3% 9,942 東 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 21,200 21,200 0.0% 10,703 _ / 4.00m - / - _ / なし