読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

高知県高岡郡四万十町志和峰のAI査定結果

前年価格
17,556 円/m²
58,038 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町志和峰の現在の推定地価は、平米単価で17,418円/m²、坪単価で57,582円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 5,210 南東 / 5.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町上ノ加江字川久保561番6外 7,600 7,650 -0.7% 6,023 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷1293番4 20,600 20,700 -0.5% 6,957 南 / 4.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町古市町62番1 34,700 35,000 -0.9% 6,969 北東 / 14.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 7,731 南 / 4.60m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外6775番4 25,200 25,700 -1.9% 11,220 南西 / 4.00m - / - _ / なし