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高知県高岡郡四万十町東北ノ川のAI査定結果

前年価格
14,434 円/m²
47,717 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町東北ノ川の現在の推定地価は、平米単価で14,344円/m²、坪単価で47,419円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町大野見吉野163番 6,350 6,380 -0.5% 5,676 北 / 5.20m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 5,942 南東 / 5.30m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 7,762 南 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町古市町62番1 34,700 35,000 -0.9% 8,798 北東 / 14.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町久礼字田中1616番3 14,600 14,600 0.0% 9,742 南 / 4.30m - / - _ / なし