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高知県高岡郡四万十町若井川のAI査定結果

前年価格
26,184 円/m²
86,560 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町若井川の現在の推定地価は、平米単価で25,971円/m²、坪単価で85,856円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,270 円/m²
前年 8,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 8,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷1293番4 20,600 20,700 -0.5% 3,481 南 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町茂串町216番13外 27,500 27,800 -1.1% 3,754 北 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町古市町62番1 34,700 35,000 -0.9% 3,917 北東 / 14.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8 8,270 8,290 -0.2% 8,121 東 / 3.80m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字小町尾1054番 21,500 21,700 -0.9% 10,927 東 / 3.00m - / - _ / なし