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高知県高岡郡四万十町親ケ内のAI査定結果

前年価格
21,651 円/m²
71,573 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町親ケ内の現在の推定地価は、平米単価で21,494円/m²、坪単価で71,053円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 3,558 南東 / 5.30m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷1293番4 20,600 20,700 -0.5% 4,175 南 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町古市町62番1 34,700 35,000 -0.9% 4,184 北東 / 14.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 高知県 高岡郡四万十町本町457番3 30,500 30,700 -0.7% 4,834 南 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町上ノ加江字川久保561番6外 7,600 7,650 -0.7% 8,257 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町久礼字田中1616番3 14,600 14,600 0.0% 12,559 南 / 4.30m - / - _ / なし