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高知県高岡郡四万十町金上野のAI査定結果

前年価格
26,739 円/m²
88,392 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町金上野の現在の推定地価は、平米単価で26,540円/m²、坪単価で87,736円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,270 円/m²
前年 8,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 11,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 12,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 14,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷1293番4 20,600 20,700 -0.5% 191 南 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町古市町62番1 34,700 35,000 -0.9% 538 北東 / 14.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町茂串町216番13外 27,500 27,800 -1.1% 1,122 北 / 4.70m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 1,848 南 / 4.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 4,592 南東 / 5.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8 8,270 8,290 -0.2% 11,640 東 / 3.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町上ノ加江字川久保561番6外 7,600 7,650 -0.7% 12,029 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字浜町767番9 18,000 18,200 -1.1% 14,302 南東 / 4.50m - / - _ / なし