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高知県高岡郡日高村九頭のAI査定結果

前年価格
23,017 円/m²
76,090 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡日高村九頭の現在の推定地価は、平米単価で22,977円/m²、坪単価で75,956円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡日高村本郷字金林坊595番4 22,200 22,200 0.0% 2,855 東 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町字森ケ崎甲769番 20,400 20,400 0.0% 4,516 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 高知県 高岡郡佐川町字木柳邸乙2652番4 24,500 24,600 -0.4% 4,959 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 高岡郡佐川町字サエンバタ甲1259番1 31,700 31,800 -0.3% 5,199 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 土佐市東鴨地字川原崎792番1外 17,700 17,800 -0.6% 5,560 南東 / 4.00m - / - _ / なし