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高知県高岡郡日高村宮谷のAI査定結果

前年価格
20,698 円/m²
68,422 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡日高村宮谷の現在の推定地価は、平米単価で20,639円/m²、坪単価で68,228円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,830 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡日高村本郷字金林坊595番4 22,200 22,200 0.0% 4,320 東 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡日高村下分字細工所721番11 16,300 16,400 -0.6% 5,630 南 / 4.10m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 高岡郡佐川町字木柳邸乙2652番4 24,500 24,600 -0.4% 6,346 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町字森ケ崎甲769番 20,400 20,400 0.0% 6,820 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町字胡麻尻丙3662番4 35,800 35,900 -0.3% 6,997 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町越知字杉ナロ屋敷甲1042番4 19,000 19,200 -1.0% 7,107 北東 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町鎌井田本村字畝ノ岬668番3 3,820 3,830 -0.3% 7,147 南 / 3.60m - / - _ / なし