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高知県高岡郡津野町姫野々のAI査定結果

前年価格
22,231 円/m²
73,491 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡津野町姫野々の現在の推定地価は、平米単価で22,181円/m²、坪単価で73,325円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,130 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷502番13 27,900 28,000 -0.4% 101 南西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町姫野々字御土居446番6外 16,600 16,600 0.0% 152 北東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1 5,100 5,130 -0.6% 4,765 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲4573番14 33,300 33,000 +0.9% 6,964 北西 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町西組字ニノヘ1803番9 11,800 11,900 -0.8% 7,671 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 須崎市下分字三瀧ノ前甲519番1 23,000 23,400 -1.7% 7,769 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 須崎市山手町213番 28,200 28,500 -1.1% 7,832 東 / 4.30m - / - _ / なし