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高知県高岡郡津野町烏出川のAI査定結果

前年価格
11,411 円/m²
37,722 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡津野町烏出川の現在の推定地価は、平米単価で11,315円/m²、坪単価で37,404円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,130 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,510 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 12,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 12,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 14,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町力石字ヒノサコ2845番8 11,100 11,200 -0.9% 3,535 北 / 3.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1 5,100 5,130 -0.6% 9,794 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡中土佐町大野見奈路490番外 9,400 9,510 -1.2% 10,332 南東 / 14.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町長者字南ノ平乙3165番13 8,400 8,500 -1.2% 12,389 北西 / 3.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡檮原町梼原1439番9 22,300 22,400 -0.4% 12,621 東 / 3.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷502番13 27,900 28,000 -0.4% 14,384 南西 / 11.00m - / - _ / なし