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高知県高岡郡越知町峯耕のAI査定結果

前年価格
20,148 円/m²
66,606 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡越知町峯耕の現在の推定地価は、平米単価で20,021円/m²、坪単価で66,184円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高岡郡越知町越知字向屋敷甲1784番4 25,200 25,300 -0.4% 5,118 東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町長者字南ノ平乙3165番13 8,400 8,500 -1.2% 6,213 北西 / 3.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町森字ナロ2521番7外 12,500 12,600 -0.8% 6,953 南 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町大崎字椎木畝171番 18,400 18,700 -1.6% 7,419 南 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町字胡麻尻丙3662番4 35,800 35,900 -0.3% 7,472 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし