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高知県高知市与力町のAI査定結果

前年価格
151,546 円/m²
500,978 円/坪
25.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市与力町の現在の推定地価は、平米単価で190,433円/m²、坪単価で629,530円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 94,600 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 269,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 220,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 188,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市本町2丁目104番 162,000 160,000 +1.3% 154 南 / 11.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 高知県 高知市鷹匠町1丁目21番2 160,000 157,000 +1.9% 171 南 / 5.80m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 高知県 高知市本町1丁目38番1外 265,000 0 - 308 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 高知県 高知市本町3丁目65番 255,000 251,000 +1.6% 339 北 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 高知県 高知市天神町96番 94,600 94,800 -0.2% 397 南 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 高知県 高知市帯屋町1丁目170番外 269,000 265,000 +1.5% 446 南 / 11.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 高知県 高知市はりまや町1丁目108番 220,000 218,000 +0.9% 592 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 高知県 高知市帯屋町1丁目27番 188,000 187,000 +0.5% 599 西 / 5.00m - / - 商業 / 準防