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高知県高知市中水道のAI査定結果

前年価格
123,190 円/m²
407,240 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市中水道の現在の推定地価は、平米単価で124,101円/m²、坪単価で410,251円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 98,300 円/m²
前年 97,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市相模町1004番2 116,000 115,000 +0.9% 252 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 高知県 高知市愛宕町1丁目206番 116,000 116,000 0.0% 296 東 / 14.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 高知県 高知市入明町133番 113,000 112,000 +0.9% 325 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 高知県 高知市永国寺町43番 164,000 162,000 +1.2% 467 北 / 9.70m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 高知県 高知市昭和町1302番外 119,000 118,000 +0.8% 619 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 高知県 高知市廿代町318番 133,000 133,000 0.0% 622 北 / 10.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 高知県 高知市一ツ橋町2丁目24番外 133,000 131,000 +1.5% 655 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 高知県 高知市愛宕山南町212番10 98,300 97,900 +0.4% 857 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし