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高知県高知市丸ノ内のAI査定結果

前年価格
158,728 円/m²
524,720 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市丸ノ内の現在の推定地価は、平米単価で160,157円/m²、坪単価で529,446円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 233,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市本町5丁目52番 170,000 168,000 +1.2% 158 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 高知県 高知市升形52番 140,000 140,000 0.0% 168 西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 高知県 高知市桜馬場18番 143,000 141,000 +1.4% 320 西 / 5.70m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 高知県 高知市上町2丁目247番8外 131,000 129,000 +1.6% 534 北 / 8.20m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 高知県 高知市本町3丁目65番 255,000 251,000 +1.6% 638 北 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 高知県 高知市上町4丁目158番外 139,000 139,000 0.0% 743 北 / 36.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 高知県 高知市帯屋町2丁目28番1 233,000 233,000 0.0% 772 西 / 11.00m - / - 商業 / 準防