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高知県高知市丸池町のAI査定結果

前年価格
110,369 円/m²
364,858 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市丸池町の現在の推定地価は、平米単価で110,596円/m²、坪単価で365,607円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 96,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市弥生町115番31 79,500 79,600 -0.1% 272 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 高知県 高知市北金田1511番1外 111,000 110,000 +0.9% 533 北 / 5.30m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 高知県 高知市知寄町2丁目301番 131,000 131,000 0.0% 553 北 / 36.00m - / 角地 商業 / なし
4 都道府県地価 高知県 高知市二葉町431番1 90,000 90,700 -0.8% 676 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 高知県 高知市南久保117番 129,000 128,000 +0.8% 688 東 / 22.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 高知県 高知市中宝永町716番外 130,000 130,000 0.0% 832 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 高知県 高知市北本町4丁目105番2 149,000 148,000 +0.7% 857 南 / 19.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 高知県 高知市桜井町2丁目42番外 96,000 96,300 -0.3% 917 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防