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高知県高知市久礼野のAI査定結果

前年価格
45,125 円/m²
149,173 円/坪
21.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市久礼野の現在の推定地価は、平米単価で54,993円/m²、坪単価で181,795円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市重倉字フキヌキ1596番28外 18,000 18,200 -1.1% 1,911 北西 / 4.80m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高知市一宮東町2丁目3027番35 54,300 0 - 2,393 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市一宮中町1丁目1200番5外 74,200 73,900 +0.4% 2,564 南 / 4.10m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 高知県 高知市薊野東町1622番50外 84,100 83,800 +0.4% 2,827 北 / 5.30m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 高知県 高知市布師田字源右衛門3950番1外 18,200 18,200 0.0% 3,718 南 / 22.00m - / 角地 工専 / なし
6 公示価格 高知県 高知市薊野西町3丁目1567番13 100,000 99,600 +0.4% 3,731 南 / 4.60m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 高知県 高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外 149,000 148,000 +0.7% 3,757 南 / 25.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 高知県 高知市布師田字中芝328番 29,800 30,000 -0.7% 3,796 東 / 3.50m - / - _ / なし