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高知県高知市九反田のAI査定結果

前年価格
130,876 円/m²
432,649 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市九反田の現在の推定地価は、平米単価で130,927円/m²、坪単価で432,817円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 96,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 91,300 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市南はりまや町2丁目131番 130,000 130,000 0.0% 369 北 / 10.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 高知県 高知市桜井町2丁目42番外 96,000 96,300 -0.3% 397 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 高知県 高知市中宝永町716番外 130,000 130,000 0.0% 410 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 高知県 高知市はりまや町1丁目333番1 182,000 181,000 +0.6% 507 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 高知県 高知市梅ノ辻143番2 126,000 127,000 -0.8% 654 北東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 高知県 高知市潮新町1丁目76番7外 91,300 91,800 -0.5% 662 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 高知県 高知市はりまや町1丁目108番 219,000 217,000 +0.9% 704 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 高知県 高知市二葉町431番1 90,000 90,700 -0.8% 728 南 / 6.00m - / - 準工 / なし