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高知県高知市仁井田のAI査定結果

前年価格
35,675 円/m²
117,933 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市仁井田の現在の推定地価は、平米単価で35,262円/m²、坪単価で116,569円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,600 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市仁井田字築地1649番27 41,600 42,200 -1.4% 562 東 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市十津4丁目2552番6 47,600 47,800 -0.4% 1,158 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 高知県 高知市種崎字下ユ450番 22,700 23,100 -1.7% 1,276 北西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 高知県 高知市仁井田字朝日ヶ丘4596番外 10,700 10,800 -0.9% 1,425 西 / 15.50m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 高知県 高知市五台山字東倉谷2690番6 36,900 37,300 -1.1% 3,139 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし