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高知県高知市介良のAI査定結果

前年価格
58,649 円/m²
193,881 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市介良の現在の推定地価は、平米単価で58,675円/m²、坪単価で193,967円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,400 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市介良88番 66,200 66,200 0.0% 303 北西 / 5.90m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市潮見台1丁目2114番 51,900 51,900 0.0% 806 南東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 高知県 高知市介良字久保田乙1735番4 47,500 47,600 -0.2% 812 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 高知県 高知市大津字金子甲982番3 43,600 43,700 -0.2% 960 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市大津字大石ケ本乙389番19 62,400 62,400 0.0% 1,252 南 / 6.30m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 南国市明見字仁王門931番1 92,000 91,800 +0.2% 1,681 南 / 21.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市大津字西溝無乙1024番3 75,200 75,200 0.0% 1,814 北 / 20.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 高知県 南国市篠原字又四郎1142番12 65,000 63,500 +2.4% 2,081 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし