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高知県高知市前里のAI査定結果

前年価格
107,252 円/m²
354,552 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市前里の現在の推定地価は、平米単価で107,747円/m²、坪単価で356,190円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 98,400 円/m²
前年 98,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 0.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市東秦泉寺字土居ノ前297番12 103,000 102,000 +1.0% 259 南 / 6.40m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市愛宕町4丁目102番7外 116,000 116,000 0.0% 412 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市愛宕山南町212番10 98,400 98,100 +0.3% 432 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 高知県 高知市和泉町324番 118,000 118,000 0.0% 715 北 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外 149,000 148,000 +0.7% 729 南 / 25.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市昭和町1302番外 119,000 118,000 +0.8% 833 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市北秦泉寺字吉弘216番 41,400 41,200 +0.5% 901 北 / 0.90m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 高知県 高知市薊野西町3丁目1567番13 100,000 99,600 +0.4% 959 南 / 4.60m - / - 1中専 / なし