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高知県高知市北高見町のAI査定結果

前年価格
100,904 円/m²
333,568 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市北高見町の現在の推定地価は、平米単価で101,083円/m²、坪単価で334,160円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 94,600 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 91,300 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市塩屋崎町2丁目44番1 84,000 84,200 -0.2% 439 南西 / 5.90m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 高知県 高知市北竹島町字南汐田中ノ丸103番54 70,300 70,500 -0.3% 535 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市天神町96番 94,600 94,800 -0.2% 681 南 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 高知県 高知市梅ノ辻143番2 126,000 127,000 -0.8% 920 北東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 高知県 高知市鷹匠町1丁目21番2 160,000 157,000 +1.9% 948 南 / 5.80m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 高知県 高知市潮新町1丁目76番7外 91,300 91,800 -0.5% 1,140 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 高知県 高知市本町3丁目65番 255,000 251,000 +1.6% 1,197 北 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防