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高知県高知市吸江のAI査定結果

前年価格
79,789 円/m²
263,766 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市吸江の現在の推定地価は、平米単価で79,538円/m²、坪単価で262,935円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,900 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 89,200 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 23.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市高須大島1152番2 40,900 41,400 -1.2% 1,454 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高知市高須新町2丁目1118番1外 89,200 89,200 0.0% 1,565 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 高知県 高知市五台山字東倉谷2690番6 36,900 37,300 -1.1% 1,607 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 高知県 高知市知寄町2丁目301番 131,000 131,000 0.0% 1,642 北 / 36.00m - / 角地 商業 / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市二葉町431番1 90,000 90,700 -0.8% 1,695 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市潮新町2丁目112番外 127,000 127,000 0.0% 1,706 南東 / 32.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 高知県 高知市桟橋通5丁目38番4 24,700 25,000 -1.2% 1,986 南 / 8.30m - / - 工専 / なし
8 公示価格 高知県 高知市高須1丁目909番1外 102,000 102,000 0.0% 1,996 南 / 23.00m - / 角地 準工 / なし