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高知県高知市唐岩のAI査定結果

前年価格
48,627 円/m²
160,749 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市唐岩の現在の推定地価は、平米単価で48,562円/m²、坪単価で160,537円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 62,900 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 吾川郡いの町枝川字ケナシ233番35 60,500 60,500 0.0% 2,586 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 高知県 吾川郡いの町駅東町85番3外 62,900 62,900 0.0% 2,862 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町旭町144番外 55,900 55,900 0.0% 3,060 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 高知県 吾川郡いの町波川字ヲヤバタケ1907番4 31,000 31,100 -0.3% 3,852 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 高知県 高知市朝倉字八月田丙1685番15 38,700 39,000 -0.8% 3,893 南 / 4.10m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市尾立字土居ノ内128番3 27,500 27,600 -0.4% 3,896 北 / 2.60m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市鏡今井字川口23番2外 17,300 17,500 -1.1% 4,172 北 / 8.30m - / - _ / なし