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高知県高知市堺町のAI査定結果

前年価格
163,025 円/m²
538,926 円/坪
25.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市堺町の現在の推定地価は、平米単価で203,955円/m²、坪単価で674,231円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 269,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 188,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 233,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市本町1丁目38番1外 265,000 0 - 320 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 高知県 高知市本町2丁目104番 162,000 160,000 +1.3% 341 南 / 11.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 高知県 高知市はりまや町1丁目108番 219,000 217,000 +0.9% 348 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 高知県 高知市帯屋町1丁目170番外 269,000 265,000 +1.5% 356 南 / 11.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 高知県 高知市南はりまや町2丁目131番 130,000 130,000 0.0% 373 北 / 10.50m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 高知県 高知市帯屋町1丁目27番 188,000 187,000 +0.5% 394 西 / 5.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 高知県 高知市鷹匠町1丁目21番2 160,000 157,000 +1.9% 462 南 / 5.80m - / 角地 商業 / 準防
8 公示価格 高知県 高知市はりまや町1丁目333番1 182,000 181,000 +0.6% 491 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 高知県 高知市帯屋町2丁目28番1 233,000 233,000 0.0% 495 西 / 11.00m - / - 商業 / 準防