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高知県高知市宗安寺のAI査定結果

前年価格
50,427 円/m²
166,700 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市宗安寺の現在の推定地価は、平米単価で50,474円/m²、坪単価で166,856円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 71,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市尾立字土居ノ内128番3 27,500 27,600 -0.4% 468 北 / 2.60m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 高知県 高知市西塚ノ原字永田121番26 68,100 68,000 +0.1% 1,042 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市口細山字堂ガナロ54番443 72,100 71,900 +0.3% 1,068 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 高知県 高知市朝倉字八月田丙1685番15 38,700 39,000 -0.8% 1,621 南 / 4.10m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市朝倉字繁松丙591番5 62,500 62,000 +0.8% 1,679 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 高知県 高知市朝倉字田島丙219番1外 29,400 29,200 +0.7% 1,838 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市横内458番 107,000 107,000 0.0% 2,052 北 / 16.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 高知県 高知市曙町1丁目361番26 71,000 70,700 +0.4% 2,362 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし