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高知県高知市寿町のAI査定結果

前年価格
131,243 円/m²
433,861 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市寿町の現在の推定地価は、平米単価で131,996円/m²、坪単価で436,349円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市愛宕町1丁目206番 116,000 116,000 0.0% 134 東 / 14.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 高知県 高知市永国寺町43番 164,000 162,000 +1.2% 304 北 / 9.70m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 高知県 高知市入明町133番 113,000 112,000 +0.9% 429 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 高知県 高知市廿代町318番 133,000 133,000 0.0% 434 北 / 10.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 高知県 高知市相模町1004番2 116,000 115,000 +0.9% 435 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市昭和町1302番外 119,000 118,000 +0.8% 583 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市追手筋1丁目119番外 214,000 213,000 +0.5% 669 南 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 高知県 高知市和泉町324番 118,000 118,000 0.0% 794 北 / 20.00m - / - 近商 / なし