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高知県高知市尾立のAI査定結果

前年価格
47,436 円/m²
156,814 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市尾立の現在の推定地価は、平米単価で47,457円/m²、坪単価で156,883円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 49 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 71,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市尾立字土居ノ内128番3 27,500 27,600 -0.4% 49 北 / 2.60m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市口細山字堂ガナロ54番443 72,100 71,900 +0.3% 758 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 高知県 高知市西塚ノ原字永田121番26 68,100 68,000 +0.1% 987 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 高知県 高知市朝倉字八月田丙1685番15 38,700 39,000 -0.8% 2,078 南 / 4.10m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 高知県 高知市朝倉字田島丙219番1外 29,400 29,200 +0.7% 2,102 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし