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高知県高知市布師田のAI査定結果

前年価格
36,469 円/m²
120,557 円/坪
39.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市布師田の現在の推定地価は、平米単価で50,886円/m²、坪単価で168,220円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+39.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,900 円/m²
前年 76,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市布師田字中芝328番 29,800 30,000 -0.7% 980 東 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高知市一宮東町2丁目3027番35 54,300 0 - 1,060 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市大津字西溝無乙1024番3 75,200 75,200 0.0% 1,301 北 / 20.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 高知県 高知市一宮中町1丁目1200番5外 74,200 73,900 +0.4% 1,921 南 / 4.10m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 高知県 高知市大津字金子甲982番3 43,600 43,700 -0.2% 2,130 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 高知県 高知市布師田字源右衛門3950番1外 18,200 18,200 0.0% 2,356 南 / 22.00m - / 角地 工専 / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市高須3丁目1724番24 76,900 76,900 0.0% 2,560 北西 / 4.20m - / - 1中専 / なし