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高知県高知市春野町内ノ谷のAI査定結果

前年価格
57,930 円/m²
191,505 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市春野町内ノ谷の現在の推定地価は、平米単価で58,323円/m²、坪単価で192,802円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市春野町南ケ丘6丁目5番5 61,500 61,000 +0.8% 803 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市横浜新町3丁目1414番 78,300 77,500 +1.0% 1,303 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 高知県 高知市瀬戸西町3丁目117番 47,400 47,600 -0.4% 1,908 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 高知県 高知市春野町西諸木字馬場末599番2 18,100 18,400 -1.6% 2,538 東 / 5.80m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 高知市長浜字辻屋敷4783番 23,800 24,000 -0.8% 2,766 南 / 5.10m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 高知県 高知市春野町西分字馬場ノ南45番4外 26,800 27,000 -0.7% 3,175 北 / 4.80m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 高知市神田字辰ノ尾241番71 50,400 50,000 +0.8% 3,429 南 / 4.60m - / - 1中専 / なし