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高知県高知市春野町東諸木のAI査定結果

前年価格
28,852 円/m²
95,378 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市春野町東諸木の現在の推定地価は、平米単価で28,760円/m²、坪単価で95,075円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市春野町西諸木字馬場末599番2 18,100 18,400 -1.6% 2,112 東 / 5.80m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高知市長浜字辻屋敷4783番 23,800 24,000 -0.8% 2,230 南 / 5.10m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 高知県 高知市長浜字沖野林5487番6 14,900 15,000 -0.7% 2,240 西 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 高知市瀬戸西町3丁目117番 47,400 47,600 -0.4% 3,120 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市横浜新町3丁目1414番 78,300 77,500 +1.0% 3,758 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市春野町南ケ丘6丁目5番5 61,500 61,000 +0.8% 4,021 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし