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高知県高知市春野町西畑のAI査定結果

前年価格
29,796 円/m²
98,500 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市春野町西畑の現在の推定地価は、平米単価で29,543円/m²、坪単価で97,664円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市春野町弘岡上字池ノ上382番2 36,900 37,400 -1.3% 2,581 南東 / 30.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市春野町弘岡中字柳ヶ内1611番1外 24,500 24,500 0.0% 2,804 西 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 土佐市新居字十僧649番1 13,700 13,900 -1.4% 2,948 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 高知市春野町西分字馬場ノ南45番4外 26,800 27,000 -0.7% 3,107 北 / 4.80m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 土佐市高岡町字西地頭名甲909番4外 56,000 56,400 -0.7% 3,449 南 / 16.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 高知県 土佐市宇佐町宇佐字北中町1816番2 22,900 23,200 -1.3% 3,772 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 土佐市高岡町字東川原丙411番3外 28,400 28,500 -0.4% 3,846 西 / 2.50m - / - _ / なし