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高知県高知市春野町西諸木のAI査定結果

前年価格
22,385 円/m²
74,001 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市春野町西諸木の現在の推定地価は、平米単価で22,144円/m²、坪単価で73,203円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市春野町西諸木字馬場末599番2 18,100 18,400 -1.6% 1 東 / 5.80m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高知市春野町西分字馬場ノ南45番4外 26,800 27,000 -0.7% 1,826 北 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市春野町南ケ丘6丁目5番5 61,500 61,000 +0.8% 3,236 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 高知県 高知市長浜字辻屋敷4783番 23,800 24,000 -0.8% 3,543 南 / 5.10m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 高知県 高知市瀬戸西町3丁目117番 47,400 47,600 -0.4% 3,667 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市横浜新町3丁目1414番 78,300 77,500 +1.0% 3,679 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 高知県 高知市長浜字沖野林5487番6 14,900 15,000 -0.7% 3,871 西 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 高知県 高知市春野町弘岡上字池ノ上382番2 36,900 37,400 -1.3% 4,994 南東 / 30.00m - / - _ / なし