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高知県高知市朝倉横町のAI査定結果

前年価格
72,931 円/m²
241,093 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市朝倉横町の現在の推定地価は、平米単価で73,277円/m²、坪単価で242,239円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 86,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 81,800 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 82,900 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 97,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市曙町1丁目361番26 71,000 70,700 +0.4% 652 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 高知県 高知市鴨部3丁目574番13 87,000 86,300 +0.8% 719 南東 / 5.30m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市曙町1丁目473番9外 81,800 82,000 -0.2% 816 南 / 10.50m - / - 近商 / なし
4 公示価格 高知県 高知市若草町1552番13外 69,200 68,800 +0.6% 825 南 / 6.30m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 高知県 高知市神田字辰ノ尾241番71 50,400 50,000 +0.8% 1,046 南 / 4.60m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市神田字西ノ川原446番31 82,900 82,000 +1.1% 1,157 南東 / 4.90m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 高知県 高知市朝倉字田島丙219番1外 29,400 29,200 +0.7% 1,195 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 高知県 高知市鴨部1丁目1411番1 97,900 97,900 0.0% 1,344 南 / 36.00m - / - 準工 / なし