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高知県高知市永国寺町のAI査定結果

前年価格
159,104 円/m²
525,964 円/坪
12.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市永国寺町の現在の推定地価は、平米単価で178,366円/m²、坪単価で589,641円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 25 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 233,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 269,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市永国寺町43番 164,000 162,000 +1.2% 25 北 / 9.70m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 高知県 高知市廿代町318番 133,000 133,000 0.0% 226 北 / 10.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 高知県 高知市愛宕町1丁目206番 116,000 116,000 0.0% 351 東 / 14.50m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 高知県 高知市帯屋町2丁目28番1 233,000 233,000 0.0% 414 西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 高知県 高知市帯屋町1丁目170番外 269,000 265,000 +1.5% 487 南 / 11.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 高知県 高知市追手筋1丁目119番外 214,000 213,000 +0.5% 492 南 / 27.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 高知県 高知市本町1丁目38番1外 265,000 0 - 503 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 高知県 高知市入明町133番 113,000 112,000 +0.9% 553 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 高知県 高知市本町3丁目65番 255,000 251,000 +1.6% 577 北 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防