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高知県高知市石立町のAI査定結果

前年価格
104,040 円/m²
343,933 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市石立町の現在の推定地価は、平米単価で104,434円/m²、坪単価で345,237円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 81,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 88,800 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 88,200 円/m²
前年 87,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 97,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市東石立町字六月会85番12 81,500 81,400 +0.1% 385 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市縄手町字上大榎65番16 88,800 88,600 +0.2% 613 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市上町4丁目158番外 139,000 139,000 0.0% 619 北 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 高知県 高知市赤石町字ミドロ88番4 88,200 87,400 +0.9% 724 南 / 4.10m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 高知県 高知市鴨部1丁目1411番1 97,900 97,900 0.0% 793 南 / 36.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 高知県 高知市上町2丁目247番8外 131,000 129,000 +1.6% 825 北 / 8.20m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 高知県 高知市升形52番 140,000 140,000 0.0% 1,161 西 / 17.00m - / - 商業 / 準防