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高知県高知市福井東町のAI査定結果

前年価格
100,530 円/m²
332,331 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市福井東町の現在の推定地価は、平米単価で101,115円/m²、坪単価で334,266円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 92,400 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 82,100 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 94,800 円/m²
前年 94,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 88,700 円/m²
前年 87,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 83,100 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市新屋敷2丁目148番2 92,400 92,100 +0.3% 450 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市中万々885番7 127,000 125,000 +1.6% 552 北 / 5.80m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市中万々字石神2番18外 119,000 119,000 0.0% 568 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 高知県 高知市福井町字山本ノ前1038番22 82,100 81,800 +0.4% 716 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 高知県 高知市八反町2丁目38番3 94,800 94,600 +0.2% 769 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市赤石町字ミドロ88番4 88,700 87,700 +1.1% 970 南 / 4.10m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 高知県 高知市旭天神町字陳ケ森297番29 83,100 83,000 +0.1% 973 南 / 4.10m - / - 1中専 / なし