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高知県高知市若松町のAI査定結果

前年価格
107,352 円/m²
354,882 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市若松町の現在の推定地価は、平米単価で107,245円/m²、坪単価で354,528円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 91,300 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 89,200 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高知市知寄町2丁目301番 131,000 131,000 0.0% 658 北 / 36.00m - / 角地 商業 / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市二葉町431番1 90,000 90,700 -0.8% 716 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市弥生町115番31 79,500 79,600 -0.1% 937 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 高知県 高知市潮新町2丁目112番外 127,000 127,000 0.0% 1,078 南東 / 32.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 高知県 高知市中宝永町716番外 130,000 130,000 0.0% 1,114 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 高知県 高知市潮新町1丁目76番7外 91,300 91,800 -0.5% 1,385 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 高知県 高知市高須新町2丁目1118番1外 89,200 89,200 0.0% 1,548 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 高知県 高知市北金田1511番1外 111,000 110,000 +0.9% 1,570 北 / 5.30m - / - 1中専 / なし