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高知県高知市鏡今井のAI査定結果

前年価格
14,435 円/m²
47,720 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高知市鏡今井の現在の推定地価は、平米単価で14,352円/m²、坪単価で47,444円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,720 円/m²
前年 8,740 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 71,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高知市鏡今井字下中澤151番 8,720 8,740 -0.2% 108 北 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高知市鏡今井字川口23番2外 17,300 17,500 -1.1% 508 北 / 8.30m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 高知市円行寺字岩本833番5 25,500 25,600 -0.4% 3,609 南 / 3.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高知市尾立字土居ノ内128番3 27,500 27,600 -0.4% 4,052 北 / 2.60m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市口細山字堂ガナロ54番443 72,100 71,900 +0.3% 4,440 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 高知県 高知市福井町3028番 93,000 92,500 +0.5% 5,157 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 高知県 高知市中万々885番7 127,000 125,000 +1.6% 5,675 北 / 5.80m - / - 低専1 / なし