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鳥取県倉吉市三江のAI査定結果

前年価格
9,921 円/m²
32,796 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市三江の現在の推定地価は、平米単価で9,849円/m²、坪単価で32,559円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 倉吉市横田字今橋440番7 9,500 9,600 -1.0% 1,238 北西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 倉吉市福山字桜ケ坪327番3 6,350 6,400 -0.8% 2,449 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 倉吉市北野字下河原44番17 17,400 17,300 +0.6% 3,309 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 倉吉市関金町安歩字新九郎田664番 4,850 4,900 -1.0% 4,513 南東 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 倉吉市関金町大鳥居字八王子前50番4 12,500 12,600 -0.8% 4,738 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 倉吉市西町2680番 26,400 26,400 0.0% 5,326 北 / 6.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 鳥取県 倉吉市関金町松河原字井手712番3外 5,650 5,700 -0.9% 5,392 南 / 7.00m - / - _ / なし