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鳥取県倉吉市大塚のAI査定結果

前年価格
27,651 円/m²
91,408 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市大塚の現在の推定地価は、平米単価で27,595円/m²、坪単価で91,223円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 倉吉市中江字藪サ314番15 18,000 18,000 0.0% 695 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 倉吉市清谷町1丁目237番 30,600 30,400 +0.7% 851 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 倉吉市福庭町2丁目63番1 44,400 44,700 -0.7% 952 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛340番3 26,400 26,800 -1.5% 1,435 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字田後字大工給600番3外 18,300 18,200 +0.5% 1,588 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 東伯郡北栄町国坂字河原田723番21 19,000 18,700 +1.6% 1,676 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 東伯郡北栄町北条島字城ノ内597番1 6,400 6,450 -0.8% 2,428 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 鳥取県 倉吉市上井町2丁目2番1 56,900 58,000 -1.9% 2,476 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防