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鳥取県倉吉市大谷のAI査定結果

前年価格
17,977 円/m²
59,428 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市大谷の現在の推定地価は、平米単価で17,966円/m²、坪単価で59,390円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 倉吉市西福守町字宮地771番 20,100 20,100 0.0% 1,306 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 鳥取県 倉吉市秋喜字大皷面257番8外 14,600 14,600 0.0% 1,388 西 / 10.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 倉吉市北野字下河原44番17 17,400 17,300 +0.6% 2,474 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 倉吉市横田字今橋440番7 9,500 9,600 -1.0% 2,499 北西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 倉吉市西町2680番 26,400 26,400 0.0% 2,880 北 / 6.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 鳥取県 倉吉市明治町2丁目18番外 28,000 28,200 -0.7% 3,002 南 / 12.00m - / - 近商 / 準防