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鳥取県倉吉市尾原のAI査定結果

前年価格
10,656 円/m²
35,228 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市尾原の現在の推定地価は、平米単価で10,607円/m²、坪単価で35,065円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,450 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 東伯郡北栄町瀬戸字壱町田45番5 9,450 9,500 -0.5% 2,317 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 東伯郡北栄町下種字天神前577番2 5,300 5,350 -0.9% 3,011 南東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 東伯郡北栄町下神字トウ立732番4 10,200 10,300 -1.0% 3,525 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 東伯郡北栄町西園字稲場845番3 19,000 19,000 0.0% 3,627 北 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 東伯郡北栄町北条島字城ノ内597番1 6,400 6,450 -0.8% 3,704 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 倉吉市西福守町字宮地771番 20,100 20,100 0.0% 3,970 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 東伯郡北栄町田井字屋敷257番 10,800 10,900 -0.9% 4,485 南 / 4.00m - / - _ / なし