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鳥取県倉吉市明治町のAI査定結果

前年価格
28,518 円/m²
94,274 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市明治町の現在の推定地価は、平米単価で28,467円/m²、坪単価で94,106円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 倉吉市明治町2丁目18番外 28,000 28,200 -0.7% 142 南 / 12.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 鳥取県 倉吉市堺町2丁目249番1外 29,300 29,300 0.0% 295 北 / 9.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 鳥取県 倉吉市西町2680番 26,400 26,400 0.0% 402 北 / 6.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 鳥取県 倉吉市宮川町2丁目63番 27,700 27,700 0.0% 780 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 鳥取県 倉吉市東昭和町310番外 38,000 38,000 0.0% 1,422 南東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 鳥取県 倉吉市上灘町143番 39,500 39,500 0.0% 1,623 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 鳥取県 倉吉市西福守町字宮地771番 20,100 20,100 0.0% 1,972 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 倉吉市秋喜字大皷面257番8外 14,600 14,600 0.0% 2,282 西 / 10.00m - / - 工専 / なし