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鳥取県倉吉市福山のAI査定結果

前年価格
7,123 円/m²
23,547 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市福山の現在の推定地価は、平米単価で7,076円/m²、坪単価で23,390円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 倉吉市福山字桜ケ坪327番3 6,350 6,400 -0.8% 281 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 倉吉市関金町安歩字新九郎田664番 4,850 4,900 -1.0% 3,008 南東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 倉吉市横田字今橋440番7 9,500 9,600 -1.0% 3,056 北西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 倉吉市北野字下河原44番17 17,400 17,300 +0.6% 3,438 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 倉吉市関金町関金宿字蔵屋敷1193番2 11,200 11,300 -0.9% 3,741 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 倉吉市秋喜字大皷面257番8外 14,600 14,600 0.0% 4,348 西 / 10.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 倉吉市関金町松河原字井手712番3外 5,650 5,700 -0.9% 4,621 南 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 鳥取県 倉吉市西福守町字宮地771番 20,100 20,100 0.0% 4,795 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし