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鳥取県倉吉市福庭のAI査定結果

前年価格
35,637 円/m²
117,807 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市福庭の現在の推定地価は、平米単価で35,339円/m²、坪単価で116,825円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 倉吉市福庭町2丁目63番1 44,400 44,700 -0.7% 942 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 鳥取県 倉吉市上井町2丁目2番1 56,900 58,000 -1.9% 1,166 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 鳥取県 倉吉市上井町1丁目6番17 43,500 43,700 -0.5% 1,237 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字門田字鯰1271番6 21,000 21,200 -0.9% 1,462 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷426番 7,800 7,900 -1.3% 1,474 北東 / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 倉吉市清谷町1丁目237番 30,600 30,400 +0.7% 1,553 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 倉吉市上井字内中島890番2 33,800 34,100 -0.9% 1,623 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛340番3 26,400 26,800 -1.5% 2,026 南東 / 12.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 鳥取県 倉吉市中江字藪サ314番15 18,000 18,000 0.0% 2,049 東 / 6.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字田後字宮ケ坪77番22 27,700 27,400 +1.1% 2,101 東 / 6.00m - / - _ / なし