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鳥取県倉吉市黒見のAI査定結果

前年価格
12,673 円/m²
41,894 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県倉吉市黒見の現在の推定地価は、平米単価で12,626円/m²、坪単価で41,738円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 倉吉市横田字今橋440番7 9,500 9,600 -1.0% 812 北西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 倉吉市北野字下河原44番17 17,400 17,300 +0.6% 1,515 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 倉吉市秋喜字大皷面257番8外 14,600 14,600 0.0% 1,862 西 / 10.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 鳥取県 倉吉市福山字桜ケ坪327番3 6,350 6,400 -0.8% 2,557 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 倉吉市余戸谷町3141番6 23,900 24,000 -0.4% 2,795 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 鳥取県 倉吉市明治町2丁目18番外 28,000 28,200 -0.7% 3,931 南 / 12.00m - / - 近商 / 準防